携帯版 トレーダーズショップへようこそ。 お問い合わせ 03-5386-7391 平日9:00-18:00 info@tradersshop.com
題名で    お買い物かごを見る   ご注文状況    ご利用方法  FAQ

新着 (08月15日更新)

■投資戦術

短期売買 デイトレード
スイングトレード
スキャルピング
システム売買
テクニカル
一目均衡表
酒田五法
フィボナッチ
エリオット波動
トレンドフォロー
逆張り
アノマリー 裁量
ファンダメンタル
成長株 決算書 FAI
さや取り 資金管理
心理 行動心理学
危機 占星術 格言

■対象市場・商品

オプション 225先物
FX (為替) CFD
商品先物 ゴールド
中国株 海外投資
不動産投資
ポーカー

■人物

相場師朗 New!
アンディ えつこ
鏑木繁 小次郎講師
林知之 増田丞美
W・バフェット
W・D・ギャン
B・グレアム
ジェシー・リバモア
R・A・メリマン
W・J・オニール
ジム・ロジャーズ
ラリー・ウィリアムズ

■製品・サービス

セミナー DVD CD
メタトレーダー (MT4)
ソフトウェア レポート
雑誌 定期購読
小説・読み物
漫画 ゲーム 場帳
オーディオブック
 聞くには
アウトレット 9割引

■その他

新着 初心者向き
信用取引
金融工学
他店で入手困難
ブルベアグッズ

トップページ
電子メール
事務所のご案内
法定表示等
a@panrolling.com

DVD 外国人を受け入れ「安心」「安定」の不動産投資法


日本ファイナンシャルアカデミー
DVD 1枚組 約100分 資料付き 2011年2月発売
本体 9,334円  税込 10,080円  国内送料無料です。
品切れのためご注文いただけません。 (発送可能時期について)

不動産投資の学校 外国人入居実践編

固定観念で折角のチャンスを逃してませんか?

「外国人の方が入居を希望されています。」

このような問い合わせがあった場合、どう思いますか? 「家賃は大丈夫?」 「ホントに一人で住むの?」 「言葉、文化の違いからトラブルも多そう・・・」とネガティブなイメージばかり、思い浮かばないでしょうか? その結果、入居を断ることで、空室期間の増化に繋がっていきます。 これとは反対に、外国人向けの賃貸を容認しているオーナーへはそれらの収益が純粋に巡ってくる現状にあるのです。

しかし、ご存知でしたでしょうか?
このような固定観念に誤解が多く、キッチリとした対策を行なってさえいれば、 外国人入居者も日本人となんら代わらないのです。

とはいえ、「では、さっそく!」と単純に外国人に向けた賃貸を容認すれば良いか・・・と言うモノでもありません。 必須となる「外国人向けに抜けの無い入居対策を行なう」といったことは勿論の事、やはり好まれるエリアや賃貸条件や物件環境があるのも事実。 これらも踏まえ、今回のセミナーでは、トラブルの無い外国人入居を行ない、効率よく空室率の軽減、収益の向上を計るテクニックを身につけて頂きたいと思います。


全体の20%が外国人!?

不況下においても増化傾向にある、都内での外国人入居者。 東京都が発表する「住民基本台帳による東京都の世帯と人口 平成22年1月」からも面白いデータが読み解けます。

東京都の人口が約1300万人。
その中で、「単身での賃貸暮らしが主となるであろう18歳〜30歳の人口」が約200万人います。 それに対し、同様の物件への賃貸が中心となると思われる、東京都の外国人登録者数は約40万人なのです。

そう、全体の20%をしめているのです。

このデータを知ってもなお、外国人への賃貸を拒み続ける事、必要なのでしょうか・・・ 他にも様々な要因も考えられますが、

極端な見方ではありますが、外国人への賃貸を受け入れないだけで、 5人に1人の賃貸顧客を逃しているとも考えられるのです!


こんな方にオススメします

本講座では、外国人まで枠を広げた入居者募集から、賃貸経営の基礎知識、押さえておかないといけない契約内容、トラブル発生の対処などの一連の流れを学んでいただきます。
  • 実際に空室に悩んでいる大家さん
  • 既に外国人の入居者を持つ大家さん
  • これから不動産投資を始め、空室率を軽減させたいと考える方
そんな方におすすめです!


カリキュラム

第一部 外国人の入居へ向けて
● 驚愕の外国人賃貸事情
● 外国人入居のメリットとは?デメリットとは?
● 外国人が好む、エリア、間取り、設備とは?
● 入居を決める!必殺セールスアピール

第二部 安定した運営に向けて
● 想定されるトラブル!そして回避のテクニック!
● 実例から学ぶ、こんな入居者、あんな入居者
● トラブル発生!その時にすべき事
第三部 質疑応答

この通信講座は2010年11月28日の講義が収録されたものとなります


講師紹介

株式会社FLAT 林 大智 氏 Daichi Hayashi

神田外語学院スペイン語学科卒業後、中南米、アジア、北アフリカを中心に世界 一周を達成。

帰国後、国際交流や留学に関する情報メディアの制作・営業に携わる中でインバ ウンド(外国人受け入れ)マーケットの存在を知り、外国人を対象とした不動産仲介・管理業社、株式会社FLATを設立、同代表取締役 に就任。

以後、月間約40〜50名の住宅手配に携わる。2011年、同社錦糸町支店を設立 予定。

そのほかのお薦め

[オーディオブックCD] プロが明かす不動産投資を成功させる物件管理の秘密

ベテラン度: ★☆☆
ロバート・キヨサキ/ケン・マクロイ/キム・キヨサキ/フィリップ・レクター マイクロマガジン社
日本語吹き替え版 CD4枚 ワークブック 2008年8月発売
15,428円 国内送料無料
「お宝不動産」で金持ちになる! サラリーマンでもできる不動産投資入門

ベテラン度: ★★☆
沢孝史 筑摩書房
四六判 253頁 2004年2月発売
1,512円 国内送料無料 すぐ発送

戻るトップページへ

■投資ニュース

  • 2019/08/18 10:00:個人投資家・有限亭玉介:決算を超えて監視した銘柄群を一部公開【FISCOソーシャルレポーター】
  • ■特集

    総合ランキング
    DVDランキング
    オススメの一冊
    無料メールマガジン
    読者の御意見
    用語解説
    投資のススメ
    著者の投資コラム New!
    携帯待受画面
    シカゴ絵日記

    カタログ: PDF (31MB)
    DVDカタログ (11MB) 紙のカタログ請求

    提携プログラム
     ウェブサイト、ブログを
      お持ちの方、紹介料率
      最大20%!


    みきまる様ベスト35冊から売れ筋ランキング (8/16更新)

    バックナンバー

    続マーケットの魔術師

    1. 続マーケットの魔術師
    2. ゾーン
    3. マーケットの魔術師
    4. ファクター投資入門
    5. スーパーストック発掘法


    オーディオブック無料視聴

    Podcast RSS配信

    ポッドキャスティングの受信ソフトにこのバナーのアドレスを登録すると、新しいオーディオブックが更新された時に自動でダウンロードされ、より便利にお楽しみいただけます。このアイコンをiTunesにドラッグ&ドロップすると自動的に登録されます。