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用語解説 - 不動産投資信託(REIT) real estate investment trust

株主の利益のために不動産ポートフォリオを運用している上場会社。投資家はこの会社の株を買う形で不動産投資をすることになる。ミューチュアルファンドを範とし、多種多様な不動産ポートフォリオ(マンション、オフィス、倉庫、ショッピングセンター、ホテル、介護施設など)を保有している。株主は、こうした不動産から得られる家賃収入を配当として受け取る。投信会社段階での課税を回避するため、REITの収益の75%以上は不動産収入から得、その純資産総額の95%を株主に毎年分配することになっている。REITの場合、その利益のほとんどが分配されるため、利回りが高く、5%〜10%以上にもなる(訳者注 日本版REITを「J−REIT(ジェイ・リート)」という)。

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